Bouw van 46 appartementen – Molenbeek-Saint-Jean

Het project bestaat uit de bouw van een gebouw met 46 appartementen, een commerciële ruimte en twee kelderverdiepingen.

• 13 studio’s die 28% van het totale aantal appartementen vertegenwoordigen
• 8 eenkamerappartementen die 17% van het totale aantal eenheden vertegenwoordigen
• 15 tweekamerappartementen die 33% van het totale aantal eenheden vertegenwoordigen
• 10 driekamerappartementen die 22% van het totale woningbestand uitmaken
• Een commerciële ruimte met een vloeroppervlakte van minder dan 500 m².

De commerciële ruimte op de begane grond biedt een geschikter gebruik dan woningen op dit niveau voor het kruispunt, en komt ook tegemoet aan de wens van de gemeente om er een kwaliteitsbedrijf te vestigen.

Er is gestreefd naar homogeniteit in het ontwerp en zijn onmiddellijke omgeving. Dit geldt zowel voor de interpretatie, het ontwerp als de materialisatie.

Het hoekperceel maakt de uitbreiding van de bestaande gebouwen aan beide straten mogelijk. In dit verband is zeer duidelijk rekening gehouden met de aansluitingen op de bestaande aangrenzende woongebouwen. De verschillende volumes komen overeen met de hoogten van de aangrenzende gebouwen, met respectievelijk 4 niveaus voor de Rue Pierre Gassée en 5 niveaus voor de Rue de l’Escaut.

Wij hebben ervoor gekozen om op de hoek van het terrein geleidelijk plaatselijk 7 niveaus te voorzien, rekening houdend met de ruimtelijke capaciteit van het perceel en met de omgeving.

Bij de behandeling van de gevels wordt de plot getrokken door het spel van hun tonen, waardoor een opeenvolgende lezing van de volumes in een globaal project mogelijk wordt. Door de verticale leesbaarheid van de gevel wordt het ontwerp geïntegreerd in het straatbeeld, waarbij wordt verwezen naar de typologie van schaal en bebouwing (herenhuizen en meergezinswoningen) van de wijk, en de overheersende kleuren.

Ook de gebruikte kleuren en materialisatie komen overeen met de omringende gebouwen. De verschillende kleuren van de gevelstenen, variërend van lichtbeige tot geel en rood, de witte horizontale accentlijsten en het gebruik van natuursteen zijn kenmerkend voor de wijk. Dit palet werd gebruikt om de keuze van het materiaal en de tinten te bepalen.

Een zin

Markering van een hoek op een stervormig kruispunt. Eenvoud maar elegantie.

Een anekdote

Geen water in de grond om op te bouwen, maar genoeg onder de brug om een vergunning te krijgen.

Wat we leuk vonden aan dit project

Het harmonieus delen van studies met collega-architecten.

Een uitdaging

De financiën en begrotingen onder controle houden in een moeilijke 2022 periode, met vaardigheid.